照目山由于距离观音步行街以及城市母城非常的近，地势高，天然可以降低部分余州城特有的春夏季潮湿气候。
再加上周边交通网络配套还不够完善，只有有车的居民才会考虑住在这边。
天然地就成为了近郊别墅盘的首选之地，周边的早期居民自然以这类高端客群为主。
就在这些工程工作人员不知道的不远处，附近小区的居民在自己的对这两个神秘的建筑也是起了热议！
一般平时比较冷清的业主扣扣群像炸了鱼一般热闹非凡！
【旁边那个景和地产的房子你们看到了没有，他们围墙上写的麒麟荟项目！】
【看到了！我前几天还从他们的门缝中看过去，那个房子是修的别墅和高层。太帅了吧！】
【黑科技！我从来没见过房子可以修得那么有科幻感！】
【爱了爱了！我开始还以为他们的房子原始创意来源于泰坦星人，那房子虽然还是水泥框架，但已经高耸入云的高层充分展示了原始的机械美感！这是要碉堡天！】
【你们有没有人去看过那个房子，我现在已经有想把我现在的房子卖了去买那个房子的冲动，他们现在售楼部在哪里！我想去看看！】
【他们在观音步行街那边有个外展场，我去看过了，人多得一米，置业顾问都忙不过来，房子高层都是200㎡以上的，独栋别墅是600㎡以上的，说是高层可能要1.2万一个平方起！我应该是买不起了，想不通余州城哪里突然冒出来那么多有钱人，哪位有兴趣的可以去看看！】
【1.2万一个平方起？我有没有听错？现在照目山最好的别墅也就一万左右一个平方吧！是景和胆子太大还是没脑子的人太多不够用！等着开盘失败吧！没人会用脚投票的！】有理中客酸溜溜地说道。
【楼上拉倒吧！想买的人都没你精，就你是大聪明！这种房子买了就是为了享受的，这么高的单价和总价，这个小区住的人绝对会非富即贵，而且肯定会整个西南地区都会出名！跟自己生意场上的朋友说自己住在麒麟荟，那是一件多有面儿的事儿呀！】
【对！这房子现在想买的人真的多！现在我已经听我一个做摩托车配件的朋友说了，现在想提前交订金景和都不愿意，有人已经不在乎价格想联系景和内部高管交20万茶水费内定一套独栋别墅！听说他们的独栋别墅都是在抢！】
【抢独栋？真是闻所未闻！20万茶水费！那独栋别墅要上千万了吧！我得歇会，是我脑子不够用，还是世界变化得太快！】
在一众照目山的扣扣群在议论纷纷的同时，在金湖地产总部总裁办公室。
“吴总，我们这个月HB区的别墅类的三个项目现在销售都停摆了，听现场营销人员说，他们都是在等麒麟荟项目开盘！”
一个身穿黑色西装，气质俊朗的年轻人对着金湖地产老板吴军说道。
“他们现在售楼部都没开就火成这样？小陈，你们是不是被他们景和打怕了，金湖的营销可不能那么孬！他们这个麒麟荟产品估计也就是紫御江山的升级版吧！”
吴军在那边说边批复文件不以为然地说道，金湖地产是余州城多年的老大，现在就算有了紫御江山的冲击，依然是余州城的王者！
紫御江山把价格抬高后其实是对比出了金湖在HB区产品的性价比，让金湖的房子反而比以前更好卖起来！
“不仅仅是升级版，吴总！这里是光临总让我收集了一些他们的资料，是他叫我拿过来的，觉得您需要看看！”
年轻人姓蒋，今年才27岁就已经是金湖的一位项目营销经理，是金湖地产第一届的营销管培生，算是金湖根正苗红的嫡系！
吴军这时才收起了刚才的轻慢，光临总是金湖的营销老大，也是金湖地产示范区标准组的负责人，他算是最早的一批地产职业经理人，他都觉得要重视的东西，那肯定是金湖的重点竞品了！
她拿起了资料认真地翻了翻，眼神逐渐地凝重起来，当她看到现场拍的水泥框架照片时，脸上的惊讶再也无法掩饰！
“他们景和的胆子真大，这种产品也敢做出来，按照这种结构，面积浪费应该非常严重吧，又是弧形，又是外突盒子！”
“不对，看这核心筒结构，应该是三梯一户的大平层产品！在余州城现在是谁做大平层谁死！就算是市中区的海克瀛洲，都是亏本出局的，他们居然敢在近郊做大平层！”
“哦！我记起来了，是楚景和拿的那块地王地块，他楚休不知是刚当家不知柴米油盐贵，还是艺高人胆大！就不怕这个项目亏掉楚景和留下的老本吗！”
吴军果然是一个地产老江湖，能在余州做霸主那么多年可不是庸才能做到的！
随便扫了几眼就看出了这种产品的核心问题，像这种针对顶豪阶层的产品，如果不能让他们满意，那下场就会很惨！
去化速度慢，利润降低都是最小的代价了！
一个重点项目拖累整个集团的现金流，最后导致整个公司一起被打包甩卖或者破产重组都是屡见不鲜的事情！
“可是吴总，如果事情真的像您这样说那我就不会找您了！”蒋经理咧开嘴惨笑道。
他这段时间压力特别大，他操盘的项目刚好在照目山，核心产品联排别墅和类别墅式的洋房产品和麒麟荟有极大程度的产品重合！
以前金湖是从来不把其他竞品项目放在眼里的，所有的房子一般都会比竞品单价高500-1000元一个平方！
基本不会去认真市调！
但由于紫御江山所以这个项目一出来就引起了热销，所以他对于景和的这个新项目是十分关注！
“我们现在的潜在客户只要看了麒麟荟的，都基本不会再考虑我们的产品！这在以前是从来没有遇到过的！”
蒋经理正声回答道。
吴军听到他的回答震惊了！
这说明在这些意向客户眼里，金湖项目的产品力比不上麒麟荟，而且是远远比不上那种！
这才会出现这种所有意向客户一边倒都跑了的情况！
金湖从来都是以豪宅类产品的产品力打遍天下无敌手，现在居然被干趴了！
这在以前是从来没有过的事情！
“不用急！你们随时监控好这个项目，他们开盘的时候叫上我！我要亲自去看看！我以为我们已经很重视景和了，没想到重视程度远远不够！”吴军神色凝重地回答道。
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